Výběrové řízení na pronájem Malesického dvora

Statutární město Plzeň

Zastoupené MO Plzeň 9 - Malesice

Chotíkovská 72/14, Plzeň 9

IČ: 00075370

(dále jen „vyhlašovatel“)

Vyhlašuje dnem 11.9.2026

VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRONÁJEM

Kulturního a společenského zařízení

Malesický Dvůr

Vyhlašovatel, zastoupený starostou Bc. Alešem Tolarem, vyzývá v souladu s § 39 Zákona č. 128/2000 Sb., o obcích neomezený počet zájemců k podání nabídky do výběrového řízení na pronájem Kulturního a společenského zařízení Malesický Dvůr.

Čl.1: Předmět výběrového řízení

Jedná se o pronájem a provozování kulturního a společenského zařízení Malesický Dvůr na adrese Malesická náves 228/1, Plzeň 9 sestávající se z budovy na pozemku č. 11/1 o ploše 930 m2 (restaurace, kuchyně, salonek, sociální a technické zázemí, společenský/sportovní sál, nářaďovna) a venkovního prostranství (dvůr, prostor předzahrádky) na pozemku č. 11/2 o ploše 588 m2.

Předmět pronájmu je včetně vybavení restauračními a gastro spotřebiči pro provoz kuchyně, restauračním nábytkem, vybavením sálu pro konání společenských akcí a potřebami pro sportovní činnost (dle inventárního Seznamu – k předložení na vyžádání).

Zařízení se nachází ve středu Malesic (okrajový plzeňský městský obvod, 950 obyvatel) na návsi u silnice, s možností parkování v blízkosti na veřejném prostranství. Objekt je napojen na městskou vodu a má i vlastní zdroj vody (vrt) a domovní ČOV, je vytápěn kotelnou na zemní plyn s plynovými bojlery pro ohřev TUV, restaurace i sál mají vlastní vzduchotechniku.

Jedná se o zavedené zařízení kolaudované v roce 2011, v uplynulých deseti letech provozované soukromými společnostmi.

Čl.2: Požadavky vyhlašovatele

• Způsob využití, nabídka a provozní doba:

Nájemce bude provozovat kulturní a společenský sál s možnostmi krátkodobých předem rezervovaných pronájmů veřejností či spolky v rozsahu min. 7 dnů v týdnu denně min. od 14.00 do 22.00 h.

Nájemce bude provozovat restauraci a salonek tak, že v ní bude nabízet teplou kuchyni min. 4 dny v týdnu, vždy min. po dobu tří souvislých hodin denně.

Minimální rozsah otevírací doby restaurace bude v součtu 20 hodin týdně.

• V pronajatém objektu bude umožněna výhradně zmíněná činnost bez žádné jiné. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo zahrnout do budoucí nájemní smlouvy ujednání, v jakém objemu a za jakých podmínek bude v zařízení umožněno konání akcí organizovaných vyhlašovatelem.
• Na případných opravách provozního vybavení se podílí nájemce částkou do výše 10.000,- Kč za každý pronajatý inventární předmět.
• Případné opravy objektu hradí vyhlašovatel. V případě vzniku škody na objektu v souvislosti s činností nájemce hradí škodu v plné výši nájemce.
• Jakékoli stavební úpravy v objektu jsou možné pouze po písemném souhlasu vyhlašovatele.
• Nájemce je povinen zajistit běžnou a dostatečnou údržbu všech prostor zařízení na své náklady.
• Nájemné bude splatné měsíčně, do nájemného se nezapočítávají náklady na energie, které nájemce hradí buď přímo jejich poskytovateli, nebo úřadu MO Plzeň 9 – Malesice na základě přeúčtování. Vyhlašovatel může jednou ročně jednostranně navýšit nájemné o míru inflace vyhlášenou ČSÚ.
• Náklady na provádění zákonem předepsaných revizí v objektu nese vyhlašovatel.
• Náklady na provoz domovní ČOV v objektu a vývoz kalů z ní a z lapače tuků nese nájemce.
• Od nájemce bude vyhlašovatelem požadováno dodržování všech platných předpisů na ochranu zdraví (hygienické opatření, protikuřácké zákony, zákon o značení lihu, zákaz podávání alkoholu mladistvým, dodržování nočního klidu aj.). Porušování těchto předpisů při provozu bude bráno jako hrubé porušení nájemní smlouvy.
• Nájemce nebude v zařízení provozovat hazard ani žádnou jinou činnost odporující dobrým mravům.
• Není přípustné provozování restaurace třetí osobou ani podnájem jakékoli části pronajatých prostor třetí osobě bez souhlasu vyhlašovatele.
• Vybraný nájemce bude povinen uzavřít nájemní smlouvu nejpozději do 21 dnů ode dne výzvy.
• V případě, že nájemce nezahájí dne, který bude řádně dohodnut v nájemní smlouvě, provoz zařízení v souladu s podmínkami ve smlouvě obsaženými, bude vyhlašovatel oprávněn uplatnit u nájemce finanční sankci za neplnění nájemní smlouvy ve výši 1000,- (slovy: jeden tisíc) Kč za každý den neplnění smlouvy. Neplnění smlouvy v délce trvání delším než 14 dnů v kalendářním měsíci je důvodem k vypovězení smlouvy a okamžitému ukončení nájemní smlouvy.
• Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 24 měsíců od 1.1.2027 do 31.12.2028 s možností prodloužení o dalších 24 měsíců dodatkem smlouvy, pakliže o to nájemce projeví zájem nejpozději tři měsíce před skončením období, tedy do 30.9.2028, a že dosavadní nájemní vztah bude bez problémů.
• Součástí nájemní smlouvy bude ujednání o tříměsíční výpovědní době a povinnosti složit po celou dobu u vyhlašovatele nájemní kauci ve výši 30.000,- Kč pro krytí případných dluhů na nájemném nebo jiných nedoplatků vůči vyhlašovateli (v případně bezproblémového uplynutí nájemní doby bude kauce zpětně vyplacena nájemci).

Čl.3: Prohlídka nájemních prostor

Prohlídku si lze dohodnout telefonicky se starostou městského obvodu Plzeň 9 Bc. Alešem Tolarem na tel. 602 481 823.

Čl.4: Kvalifikační předpoklady

• Uchazeč v nabídce doloží prostou kopii živnostenského oprávnění, prostou kopii výpisu z OR, je-li v něm zapsán, z čehož musí vyplývat jeho oprávnění k výkonu hostinské činnosti.
• V případě, že nabídku bude podávat fyzická osoba podnikající na základě živnostenského oprávnění, doloží v nabídce originál nebo ověřenou kopii svého výpisu z Rejstříku trestů ne starší než 90 dnů.
• V případě, že nabídku bude podávat s.r.o. nebo a.s. případně uchazeč jiné právní formy, bude v nabídce předložen originál ověřená kopie výpisu z Rejstříku trestů členů statutárního orgánu uchazeče. Výpis nesmí být starší než 90 dnů.
• Uchazeč v nabídce předloží Čestné prohlášení o tom, že na jeho majetek neprobíhá insolvenční řízení, není v exekuci a nemá evidované daňové ani jiné nedoplatky u orgánů a organizací státní správy a samosprávy.

Čl.5: Hodnocení nabídek

Hodnoceny budou nabídky, které splní všechny požadavky této výzvy, přičemž rozhodujícím kritériem je výše nájemného (uchazeč ji v nabídce uvede jako nabídnutou výši čistého nájemného v Kč za jeden měsíc).

Nabídky bude hodnotit zastupitelstvo Městského obvodu Plzeň 9. O výsledku hodnocení a rozhodnutí zastupitelstva MO budou vyrozuměni všichni uchazeči, jejichž nabídky budou hodnoceny.

Čl.6: Ostatní podmínky výběrového řízení

• Účastník výběrového řízení bere na vědomí, že vyhlašovatel je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle ustanovená zák.č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím. Účastník výběrového řízení podáním nabídky vyslovuje souhlas s tím, že veškeré informace obsažené v jeho nabídce mohou být ex post zveřejněny.
• Vyhlašovatel si vyhrazuje právo kdykoli výběrové řízení bez uvedení důvodu zrušit, případně nevybrat žádného uchazeče.
• Veškeré náklady spojené s účastí ve výběrovém řízení nese uchazeč.
• Toto výběrové řízení není veřejnou zakázkou ve smyslu příslušných právních předpisů ani obchodní veřejnou soutěží ve smyslu obchodního zákoníku.
• Zájemce může také podat žádost o pronájem pouze restaurace, kuchyně, salonku, sociální a technické zázemí bez kulturního/sportovního sálu. Kritéria zůstávají stejná.

Čl.7: Termín a místo podání nabídek

Nabídky musí být doručeny poštou nebo osobně na podatelnu ÚMO Plzeň 9 (Chotíkovská 72/14, Plzeň 9) v zalepené obálce označené slovy “NEOTVÍRAT – PRONÁJEM MALESICKÉHO DVORA“ nejpozději dne 20. října 2026 do 12:00 hodin.

V Plzni – Malesicích, dne 11.9.2026

Bc. Aleš Tolar, starosta MO Plzeň 9